Málaga se consolida como imán para empresas tecnológicas
El edificio de oficinas Ágora, promovido por Grupo Insur, ha superado el 80% de comercialización antes incluso de finalizar su construcción, un dato que evidencia la fuerte demanda empresarial en Málaga, especialmente por parte de compañías tecnológicas y multinacionales que buscan establecerse en la Costa del Sol.
Este avance forma parte de una estrategia inversora de 118 millones de euros que la promotora inmobiliaria está destinando al desarrollo de tres edificios de oficinas entre Málaga y Madrid, con el objetivo de consolidar su presencia en el mercado inmobiliario terciario.
Según Enrique Ayala, director de promoción terciaria de la compañía, el nivel de ocupación alcanzado confirma el interés de grandes empresas por espacios de trabajo de alta calidad, integrados en entornos que fomenten la innovación y el talento.
Las grandes tecnológicas toman posiciones en Málaga
Entre las empresas que ya han confirmado su presencia en el edificio destaca Betsson, operador global de juego online y apuestas deportivas, que ha elegido Málaga para instalar su primera sede en España.
La compañía ocupará cerca de 3 000 metros cuadrados, distribuidos entre la cuarta y quinta planta, incluyendo una terraza con vistas al Mediterráneo. Betsson ya contaba con un hub tecnológico en la ciudad, dedicado al desarrollo de videojuegos, aplicaciones e inteligencia artificial, lo que refuerza su apuesta por Málaga como centro estratégico.
A esta operación se suma OneCoWork, operador de espacios de trabajo flexibles premium, que desembarcará en el sur de España con 2 200 metros cuadrados repartidos en dos plantas. La apertura está prevista para junio de 2026.
Por su parte, IONIK Technologies, especializada en soluciones digitales avanzadas, ocupará una planta completa de aproximadamente 1 800 metros cuadrados para centralizar en un solo espacio sus dos oficinas actuales en la ciudad.
El primer edificio de oficinas en Málaga en 15 años
El proyecto Ágora marca un hito en el mercado inmobiliario local: es el primer edificio de oficinas construido en la provincia en 15 años.
El inmueble contará con:
- 9 186 metros cuadrados de superficie alquilable
- Más de 800 metros cuadrados de terrazas panorámicas
- Rooftop con vistas al Mediterráneo
- Ubicación en la nueva zona prime del litoral oeste de Málaga
Además, ha sido diseñado como edificio inteligente de categoría “Clase A”, con certificaciones internacionales que refuerzan su posicionamiento premium:
- Breeam Excellent en sostenibilidad
- Well Oro en bienestar de los usuarios
- WiredScore Oro en conectividad tecnológica
Este tipo de certificaciones se ha convertido en un factor decisivo para grandes corporaciones, especialmente en sectores como tecnología, innovación o servicios digitales.
Una inversión de 118 millones para transformar el mercado de oficinas
La apuesta de Grupo Insur no se limita a Ágora. La compañía desarrolla actualmente tres proyectos de oficinas sostenibles entre Málaga y Madrid, que sumarán casi 29 000 metros cuadrados de superficie alquilable.
En Málaga, el segundo gran proyecto es el edificio Noa, situado en la zona de Martiricos, que ofrecerá:
- Cerca de 9 800 metros cuadrados de oficinas
- Amplias terrazas privadas
- Un rooftop de más de 1 000 metros cuadrados con vistas al centro histórico
La finalización de este complejo está prevista para finales de 2026.
Málaga, nuevo polo empresarial del sur de Europa
El éxito comercial de Ágora refleja una tendencia cada vez más evidente: Málaga se está consolidando como uno de los polos tecnológicos y empresariales más dinámicos del sur de Europa.
La combinación de calidad de vida, conectividad internacional, ecosistema tecnológico y costes inferiores a Madrid o Barcelona está atrayendo a multinacionales que buscan nuevos hubs en España.
Sin embargo, el rápido crecimiento también plantea nuevos retos: escasez de suelo empresarial, aumento del precio de oficinas y presión urbanística.
La pregunta que surge ahora es clara: ¿será capaz Málaga de sostener este boom tecnológico sin repetir los errores de otras ciudades saturadas por el crecimiento acelerado?
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