¿Cuánto puedes ganar con una hipoteca inversa en España?
UN ENGAÑO QUE PUEDE CUESTIONARSE
Es un planteamiento que puede parecer inesperado: en vez de pagar al banco, es el banco quien te paga a ti, utilizando tu vivienda como garantía. Esta es la hipoteca inversa, un sistema que permite a los propietarios mayores obtener liquidez, pero que está lleno de matices que pocos conocen.
CONDICIONES QUE DETERMINAN CUÁNTOS EUROS PUEDES OBTENER
¿Cuánto se puede realmente obtener con este sistema? No hay una respuesta sencilla. Primero, se debe analizar el valor de la vivienda, que puede determinar el monto que el banco está dispuesto a ofrecer. Generalmente, las entidades suelen conceder entre el 20% y 30% del valor de tasación, lo que significa que, en una vivienda valorada en 200 000 euros, se puede aspirar a recibir entre 40 000 y 60 000 euros. Sin embargo, es crucial tener en cuenta que hay factores como la edad del solicitante, ya que a mayor edad, generalmente mayor es la renta ofrecida.
EL COSTO OCULTO DE LA HIPOTECA INVERSA
A pesar de la aparente ventaja de recibir dinero, la hipoteca inversa está lejos de ser una solución perfecta. Se deben considerar los costos asociados, que pueden incluir tasación, notaría y gastos de gestión. Todos estos costos pueden financiarse a través de la hipoteca, pero incrementan la deuda total, lo que puede causar problemas futuros. Asimismo, las comisiones por desistimiento o reembolso anticipado pueden resultar en sorpresas desagradables.
CONCLUSIONES CONTROVERTIDAS
Con tantos factores en juego, es vital que los interesados realicen simulaciones personalizadas en diferentes bancos para comparar no solo el importe que recibirán, sino también los intereses y comisiones asociados. No se debe tomar a la ligera la decisión de utilizar la vivienda como garantía, ya que puede acarrear más problemas de los que se creen. En última instancia, aunque puede parecer atractivo obtener liquidez inmediata, se debe considerar la posible deuda futura que quedará a los herederos.
