Vivienda en España: el precio se dispara un 12,7% en 2025
El mayor aumento en 18 años confirma que el mercado no se enfría
El precio de la vivienda libre en España vuelve a apretar al alza. Según los datos avanzados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025 los precios se han disparado un 12,7%, el mayor incremento en 18 años. El mercado no solo no pisó el freno: aceleró.
El dato es especialmente llamativo porque ni en 2007, en plena burbuja inmobiliaria y con el inicio de la serie histórica, se registró un porcentaje superior: entonces el aumento fue del 9,8%, casi tres puntos por debajo del nivel actual.
12 años seguidos de subidas: el problema ya no es coyuntural
La subida de 2025 supera en 4,3 puntos la de 2024 y es más del triple que la de 2023, cuando el incremento fue del 4%. Con ello, la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de aumentos, una tendencia que golpea de lleno a familias, jóvenes y clases medias.
El cuarto trimestre empuja el récord: máximos desde 2007
El repunte se intensificó en el cuarto trimestre de 2025, cuando el precio de la vivienda libre subió un 12,9%, una décima más que en el trimestre anterior (de julio a septiembre). Es su tasa más alta en casi 19 años, desde el primer trimestre de 2007, cuando se superó el 13%.
Análisis crítico: más promesas, menos vivienda y más asfixia fiscal
El mensaje oficial repetido durante años era que el mercado se iba a moderar. Los números del INE desmienten esa narrativa: el problema no se corrige con anuncios ni con propaganda, y el ciudadano paga la factura. Mientras se multiplican los titulares y las medidas de escaparate, los precios siguen subiendo con fuerza y el acceso a una vivienda se aleja para quien depende de una nómina.
Con este nivel de incremento, el debate ya no puede esconderse detrás de eslóganes: el mercado está tensionado y el impacto es real. La pregunta incómoda para la política es evidente: ¿por qué, tras años de intervención, la vivienda sigue siendo cada vez más cara?
