El mayor salto en 18 años golpea a la clase media
El precio de la vivienda libre en España volvió a subir con fuerza en 2025: un 12,7% más, según los datos avanzados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato rompe la idea de que el mercado iba a enfriarse y marca la mayor subida en 18 años.
Para encontrar un ritmo comparable hay que retroceder a 2007, en pleno contexto de burbuja inmobiliaria. Aun así, aquel registro fue del 9,8%, casi tres puntos por debajo del salto de 2025. El mensaje es claro: el acceso a la vivienda se encarece a velocidad de crisis, aunque se venda como normalidad estadística.
El acelerón se consolida: 12 años seguidos al alza
El incremento de 2025 es también 4,3 puntos superior al de 2024 y más de tres veces el de 2023, cuando el aumento fue del 4%. Con ello, la vivienda libre encadena 12 años consecutivos de subidas.
El empuje se concentró especialmente en el cuarto trimestre de 2025, cuando el precio de la vivienda libre repuntó un 12,9%, una décima más que entre julio y septiembre. Es su tasa más alta en casi 19 años, desde el primer trimestre de 2007, cuando se superó el 13%.
ANÁLISIS CRÍTICO
Estos datos vuelven a poner en primer plano una pregunta incómoda para la política española: si tras años de anuncios y ‘planes’, el resultado es un encarecimiento histórico, ¿qué está fallando? Mientras las cifras del INE certifican la escalada, el debate público suele desviarse hacia titulares rápidos y medidas de cara a la galería, pero el termómetro del precio apunta a un problema estructural que sigue sin resolverse.
Lo relevante es que el mercado no ‘pisó el freno’ en 2025: aceleró. Y cuando la vivienda se dispara a este ritmo, el golpe no lo sufre el que ya tiene patrimonio, sino quien intenta comprar o alquilar por primera vez: jóvenes, familias y trabajadores que ven cómo el acceso a un hogar se aleja otro año más.
