Las hipotecas se disparan un 7,5% mientras los intereses caen

Un panorama favorable para los propietarios españoles

En agosto, el número de hipotecas sobre viviendas alcanzó los 33 371 préstamos, lo que representa un 7,5% más que en el mismo mes de 2024, y es la cifra más alta para este mes desde 2022. Además, el tipo de interés medio para estas hipotecas se sitúa en un 2,89%, el nivel más bajo desde febrero de 2023, reflejando un clima de estabilidad que, no obstante, esconde ciertos desafíos que los consumidores deben considerar.

Un análisis crítico del mercado hipotecario

Con un incremento del 15,5% en el importe medio de las hipotecas, que alcanzó los 169 650 euros, y un capital prestado que se disparó un 24,1% hasta 5 644 millones de euros, queda claro que la demanda de viviendas está en auge. Sin embargo, este crecimiento, aunque positivo, se solapa con el hecho de que las hipotecas a tipo variable han registrado su mayor proporción desde julio de 2024, alcanzando el 40,6%. Esto plantea preguntas sobre la sostenibilidad de esta tendencia en un contexto donde los tipos de interés, aunque bajen, pueden volver a repuntar.